Préstamo con garantía hipotecaria
Financiamiento directo de Respaldo RD con tu casa, apartamento, villa, solar o local como garantía, con hipoteca en primer rango.
Condiciones del préstamo hipotecario
- Montos: US$15,000 a US$75,000 (aprox. RD$900,000 a RD$4,500,000).
- Plazos: 6 a 24 meses.
- Garantía en primer rango, con un financiamiento conservador: hasta ~50% del valor de la garantía.
- Tasa competitiva, sin costos ocultos: te damos todos los términos por escrito antes de firmar.
Equivalencia en pesos con tasa referencial de US$1 ≈ RD$60. Toda solicitud está sujeta a evaluación de la garantía y de tu capacidad de pago; no garantizamos la aprobación.
¿Cómo funciona un préstamo con garantía de inmueble?
Te prestamos con capital propio un porcentaje conservador del valor tasado de tu propiedad e inscribimos una hipoteca en primer rango en el Registro de Títulos. Sigues siendo el dueño y puedes vivir en el inmueble o alquilarlo. Cuando terminas de pagar, la hipoteca se cancela. Por ejemplo: con un apartamento tasado en US$150,000 (aprox. RD$9,000,000) podrías solicitar hasta nuestro máximo de US$75,000, según tu capacidad de pago.
Inmuebles que puedes usar
- Casas y apartamentos de uso propio o alquilados.
- Villas en zonas turísticas, incluidas las de alquiler vacacional.
- Solares y terrenos con título.
- Locales comerciales y edificios pequeños.
Requisitos habituales
- Cédula de identidad vigente (dominicana o de extranjero residente).
- Certificado de Título a tu nombre (preferiblemente de inmueble deslindado).
- Certificación del estado jurídico del inmueble emitida por el Registro de Títulos.
- Pago del IPI al día, si aplica.
- Tasación por un tasador aceptado por Respaldo RD.
- Comprobantes de ingresos (incluidos contratos de alquiler, si los hay).
¿Tu inmueble genera ingresos?
Un apartamento alquilado, una villa en alquiler vacacional o un local con inquilino producen ingresos que cuentan en tu evaluación. Indícalo en la solicitud con un estimado mensual.
Importante: una hipoteca pone en riesgo tu propiedad si no pagas. Antes de firmar te entregamos por escrito la tasa, todos los cargos, el costo total y las condiciones en caso de atraso; léelos con calma. Lee también nuestra guía sobre la Ley 189-11.
Cómo funciona
- Solicita en líneaCuéntanos qué garantía tienes, cuánto necesitas y cómo generas tus ingresos. Toma unos 3 minutos.
- Evaluamos tu garantíaUn analista de Respaldo RD revisa tu solicitud, inspecciona o tasa la garantía y te presenta los términos por escrito.
- Firmas y recibes fondosSi estás de acuerdo con los términos, firmas con nosotros y recibes el dinero.
Si no calificas con nosotros, te conectamos con aliados, solo si nos autorizas.
Más información en la guía Préstamo con garantía hipotecaria en RD: requisitos.
Preguntas frecuentes
¿Qué significa “primer rango”?
Que nuestra hipoteca es la primera inscrita sobre el inmueble en el Registro de Títulos. Si tu propiedad ya tiene una hipoteca, normalmente el nuevo préstamo la salda para quedar en primer rango.
¿Sirve una constancia anotada?
Preferimos un Certificado de Título de inmueble deslindado. Indica en la solicitud qué documento tienes; si no encaja con nuestros criterios y nos autorizas, podemos presentarla a prestamistas aliados.
¿Quién paga la tasación?
Te informamos por escrito el costo de la tasación y quién lo asume antes de hacerla. Solicitar no tiene costo.
¿Puedo seguir viviendo en mi casa o alquilándola?
Sí. La hipoteca no te quita la posesión del inmueble mientras cumplas el contrato. Si lo alquilas, esos ingresos cuentan en tu evaluación.
¿Listo para solicitar tu préstamo?
Envía tu solicitud con Respaldo RD en unos 3 minutos o escríbenos por WhatsApp. Sin compromiso.